目錄開平地皮宅基地出售 開平郊區(qū)地皮出售 開平水口鎮(zhèn)地皮出售
上世紀50年代，新中國成立之初曾提出“實用、經(jīng)濟、在可能條件下注意美觀”的建筑方針。時隔半個多世紀，于2016年2月21日正式發(fā)布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》（以下簡稱《意見》）則提出了新的八字方針：適用、經(jīng)濟、綠色、美觀。 “《意見》為我國今后的城市規(guī)劃建設管理及建筑業(yè)發(fā)展指明了方向。毫無疑問，大規(guī)模推進建筑節(jié)能技術的實際應用，提高節(jié)能標準，根據(jù)不同地區(qū)氣候特點，集成應用地源熱泵、水源熱泵、太陽能發(fā)電等新能源技術，全面發(fā)展綠色節(jié)能建筑是時代發(fā)展的必然趨勢。這就要求相關開發(fā)企業(yè)在具體的地產(chǎn)開發(fā)實踐中多做研究，多向當?shù)貍鹘y(tǒng)民居學習被動式綠色節(jié)能技術，在投身綠色建筑實踐過程中充分考慮當?shù)氐臍夂驐l件、建筑材料特性和居民特有的生活方式，而不是簡單粗暴地復制某些綠色建筑技術或產(chǎn)品。”7月22日，在由廣東省江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦、廣東駿賢備衫集團有限公司承辦的開平碉樓文化與綠色住區(qū)發(fā)展研討會上，原建設部副部長、第十屆全國政協(xié)委員、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原會長宋春華的這番論述，引發(fā)與會代表對“綠色建筑該向傳統(tǒng)民居學習些什么”這一話題的高運擾度關注。 因地制宜是綠色建筑的靈魂 從2013年國辦發(fā)1號文《綠色建筑行動方案》，到2014年3月《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》提出“到2020年城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比例要達到50%”，再到2015年1月1日新版《綠色建筑評價標準》正式實施，我國政府層面推行綠色建筑的決心越來越強、力度越來越大。在進一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)市場規(guī)則的同時，更把綠色建筑行動上升到了國家戰(zhàn)略的高度。 在一系列國家政策的鼓勵下，綠色建筑越來越受社會各界關注，相關實踐也越來越多。住房和城鄉(xiāng)建設部總工程師陳宜明透露，我國從2005年就開始推廣綠色建筑，截至2015年，我國綠色建筑累計面積已達4.6億平方米，通過認定的綠色建筑項目3900多個，雖然在建筑總量中占比很低，但已經(jīng)形成了完整的工作機制。 “現(xiàn)實中，不少項目的設計只是簡單復制某些綠色建筑技術或產(chǎn)品，在宣傳上也是片面地將某項建筑技術或產(chǎn)品直接與綠色建筑概念相掛鉤，導致出現(xiàn)了部分項目的標簽化、偽綠色傾向。尤其是一些開發(fā)建設者生搬硬套引進綠色建筑技術，反倒使建筑造價增高很多，并不實用。”一位與會專家告訴本報記者，因地制宜始終是綠色建筑的靈魂，真正的綠色建筑都應結(jié)合本土實際，從來都不具備大規(guī)模、一刀切復制的可能性。 針對這一點，廣東駿賢集團有限公司董事長馮錦麟深表認同。在長期致力于綠色康居示范小區(qū)和綠色建筑開發(fā)建設實踐過程中，緊緊圍繞廣東省開平市本土氣候以及居民特有的生活方式特點，馮錦麟和他的團隊就“駿賢居”項目的規(guī)劃設計方案，進行了多次修改完善，并不斷通過座談會、發(fā)放調(diào)查問卷等多種形式廣泛征求社會各方的意見和建議。 “‘駿賢居’項目原本通過了‘國家康居示范工程’的方案評審，但在方案落地過程中，我們發(fā)現(xiàn)其中一些標準并不符合當?shù)貙嶋H條件和居民的生活習性，為建設能夠充分滿足當?shù)鼐用裆钚枰木G色建筑和康居小區(qū)，這才多次修改規(guī)劃設計方案。” 馮錦麟表示，不光是綠色建筑實踐需要因地制宜，其他很多有關地產(chǎn)開發(fā)的前沿理念在落地過程中都得講究因地制宜原則，一旦照本宣科、盲目復制，結(jié)果必然適得其反。 多向傳統(tǒng)民居學習綠色技術 事實的確如此，接受本報記者采訪的多位業(yè)內(nèi)知名專家學者也一致強調(diào)，眼下正在大力推廣的綠色建筑，切忌為了綠色而綠色，不顧具體實際。真正意義上的綠色建筑應該是被動式的，即盡量采用自然通風，必要時可適當應用一些現(xiàn)代綠色技術，但千萬不要刻意去套用。 “其實在如何科學合理運用綠色技術問題上，各地的傳統(tǒng)民居早就為我們做出了榜樣。以開平為例，早在2007年就被列入世界文化遺產(chǎn)名錄仿悄腔的碉樓跟古村落，在如何實現(xiàn)建筑的綠色舒適節(jié)能上就給了我們很多啟發(fā)。” 中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會主任、中國建設科技集團原副總裁張軍表示。 碉樓跟古村落究竟有哪些綠色技術能給我們以啟發(fā)？為一探究竟，在馮錦麟的建議下，本報記者跟隨專家先后兩次分別深入開平碉樓跟古村落、駿賢居項目進行實地調(diào)研，試圖通過同時走訪當?shù)氐膫鹘y(tǒng)民居和現(xiàn)代建筑，在新舊對比中找到綠色建筑如何精準落地的些許路徑。 在位于開平市塘口鎮(zhèn)的自力村碉樓群和百合鎮(zhèn)的馬降龍碉樓群，本報記者看到了由當?shù)厝A僑建于清道光十七年（公元1837年）的數(shù)十座風格各異、造型精美、內(nèi)涵豐富的碉樓及傳統(tǒng)民居。它們不僅將中國傳統(tǒng)鄉(xiāng)村建筑文化與西方建筑文化巧妙地融合在了一起，在建造上更充分考慮了當?shù)氐臍夂驐l件、本地建筑材料和居民特有的生活方式。盡管夏季南方的天氣十分悶熱，但當我們走進這些碉樓跟傳統(tǒng)民居時，里面雖然沒有配置空調(diào)等現(xiàn)代化調(diào)溫設備，但依舊可以讓人感受到由陣陣流動的空氣所帶來的舒暢。 “我們之所以在碉樓和傳統(tǒng)民居里感到?jīng)隹欤褪且驗橹暗墓そ硞冊诮ㄔ旆课輹r懂得充分采用被動式節(jié)能技術，通過合理科學的設計手段保證了建筑內(nèi)部的自然通風，包括自然采光等事關綠色建筑技術的多個方面，在我國傳統(tǒng)民居的建設上其實早有探究。”中國勘察設計大師、中國建筑設計院有限公司顧問總建筑師趙冠謙分析表示。 相比這些傳統(tǒng)民居里的綠色節(jié)能實踐，工業(yè)化時代的現(xiàn)代建筑在生產(chǎn)過程中往往容易忽略地域性、當?shù)刭Y源可獲得性，以及氣候、文化等特征，幾乎是千篇一律去大規(guī)模復制某類綠色建筑產(chǎn)品或技術。對此，原建設部勘察設計司副司長、中國建筑學會副理事長竇以德建議相關從事綠色建筑實踐的開發(fā)企業(yè)，應進一步深入研究當?shù)貍鹘y(tǒng)民居里的綠色元素，從這些傳統(tǒng)營造工法中汲取技術營養(yǎng)，并把它們合理反哺到綠色建筑實踐中來。 住房城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心原副總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會住宅技術委員會副主任委員孫克放也進一步分析表示，真正的綠色建筑應該建立在建筑與環(huán)境相互協(xié)調(diào)的基礎之上，在從事具體實踐過程中，要多從傳統(tǒng)民居中取經(jīng)，堅持以自然生態(tài)良性循環(huán)為基本原則，同時還需充分結(jié)合考慮當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、社會經(jīng)濟、歷史文化、生活方式、建筑法則和適宜的技術等多種因素。
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